＜家賃と返済が同額なら購入＞
４月１１日 おはようございます
「毎月の家賃と住宅ﾛｰﾝの返済額が同じなら買った方がお得です」
不動産業者のこんなｾｰﾙｽﾄｰｸを様々なところで聞きます。
売却物件の資料にも「頭金０円、毎月８万円の返済で購入できます」といったﾃｷｽﾄが躍っているをよく見かけます。
しかし、これらの宣伝文にはいくつかの注意点があります。
住まいを所有すると、まず固定資産税や都市計画税が毎年かかります。
立地や規模、建物の築年数にもよりますが、東京都２３区内の一般的なﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｼｮﾝや戸建てであれば最低でも月額１万円程度かかるでしょう。
ﾏﾝｼｮﾝでは、これ以外に管理費と修繕積立金を毎月支払はなければなりません。
しかも修繕積立金は時間の経過とともに上昇するので、「中長期的には毎月支出は増える」との前提で取得を考えなければなりません。
特に、買うときは一瞬ですが、住まいとの付き合いは一生です、宣伝文句に踊らされず、冷静に考えたいものです。
住宅は、一生で一度の大きな買い物だといわれています。
自分たちの人生で、色々と家庭環境も変化しますので、その都度考えられるような住宅購入「賃貸を含めて」を考えられる事をお勧めします。
