<相続対策としての「アパート建設」> 
 
3月29日    おはようございます。
 
クライアント先に、決算「金融機関の3月31日」が迫っているので、毎日のように、融資の依頼のお話しで銀行マンが来られていますが、お話しをお聞きすると、不動産がらみの融資がすごく多くでているとの事です。
 
それも、相続対策「相続税の節税」をうたって、不動産業の営業
や、地方銀行の銀行マンなどが土地を持っている先に強烈な営業をされているようです。
 
アパート建設のメリット
① 土地の有効利用➡賃貸収入がある
② アパート建設に銀行からの融資による借金➡節税
 
アパート建設のデメリット
① 立地「最寄駅に近い」が悪い➡空き家で収入がない
                アパートローンの返済ができない
 
② アパート管理を専門家に依頼➡管理料や修繕費が必要
 
と言うように、厳しい局面に「不動産バブル」なれば、アパート経営をされている皆さんが大変な事が起こるリスクも十分に考えられる事をお勧めします。
是非、セカンドオピニオン的な専門家に相談されるようお勧めします。