＜上がる？住宅ﾛｰﾝ金利 ＞
４月３０日 おはようございます
住宅ﾛｰﾝの借り手にとって気になるのが今後の金利動向だろう。
その行方を左右するのが、日銀の金融政策だ。
銀行は住宅ﾛｰﾝの金利をどう決めているのか。
借りた後、全期間あるいは一定期間同じ水準が続く固定型の運用金利は、長期金利を参考とする。
半年ごとに水準を見直す変動型は、短期金利を目安とする。
どちらにも影響するのが日銀が現在とる「長短金利操作政策」。
今の誘導水準は長期金利「１０年物国債利回り」がｾﾞﾛ％程度、短期金利は「日銀当座預金の一部金利」はﾏｲﾅｽ０．１％になっている。
現状をみれば、変動金利がすごく低く感じますが、３５年と言う長期の返済を考える場合金利ｱｯﾌﾟのﾘｽｸが高いと思いますよ。
但し、１０年以内の短い返済計画の場合は変動金利にすべきだ
と思いますよ。
いずれにせよ、ゆっくりと時間をかけ、専門家「銀行、不動産等を除いて」にご相談される事をお勧めいたします。
