<住宅ローン残高60歳700万円にしておかないと返済が難しい>
7月30日 おはようございます
「家は買うものだと」と決めつけていませんか・買えば住宅取得額以外にも維持費、税金などがかかります。
長い人生、病気で仕事を辞めたり、転職すれば収入も変わります。こういった、リスクを抱えることもあるかと思います。
できれば、定年「一応60歳として」までにローン残高を700
万円位にしておかない定年後の返済が厳しいと思いますよ。
※ 住宅資金に関する主な公的支援制度
①住宅ローン減税 住宅ローン残高か取得金額のいずれか少な
い方の1%を所得税額から控除。10年間で
最高400万円
②住宅取得資金 基礎控除110万円に加え、一般住宅700万円の贈与非課税
「良質住宅1200万円まで贈与の非課税制度
③譲渡所得の マイホームを売却する際、譲渡所得から 3000万円
特別控除 の特別控除が受けられる
④すまい給付金 消費税の影響緩和措置。年収510万円以下の人が対象
住宅資金、円滑な手当のための5カ条
①独身、新婚当初はなるべ貯蓄
住宅は人生でも大きな買い物。貯蓄を増やすように意識する
②親と事前に相談する
思わぬ援助を受けられることがある。
贈与非課税の特例も活用
③ローン契約時は返済計画を明確に
60歳時点で最大700万円の残高にとどめたい
④夫婦共働きならペアーローンも選択肢
出産後は妻の収入が減る期間に注意
⑤繰り上げ返済は慎重に
返済し過ぎれば教育資金などに支障も。貯蓄を踏まえて判断
以上のように、住宅を購入するか賃貸で過ごしていくかなど
悩むことが多いとおもいますが、専門家にご相談され、急がず
お考え下さいね。
何かあれば「コメント」でご相談くださいね。
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