＜不動産投資の注意点＞
３月１０日　　　　おはようございます
最近、不動産投資を始めたいという相談が増えています。
日本では株式投資家よりも「大家」のほうがｲﾒｰｼﾞがいい上、
安定収入が得られると考える人が多いからでしょう。
しかし、不動産投資には賃貸事業を営む事業主になる覚悟が必要です。
家賃収入がそのまま手取りになるわけではないからです。
ﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝを購入して賃貸する場合を考えましょう。
家賃収入は得られますが、物件を管理する不動産業者に支払う管理料、毎年の固定資産税や火災保険料などの費用も発生します。
物件をﾛｰﾝで購入すれば返済もあります。
家賃収入からこれらの支払いを差し引いたｷｬｼｭﾌﾛｰを黒字にすることが大事です。
よく専門業者が、「相続対策」や「自分年金」に不動産投資
を進める業者があるといわれていますが、よほど注意をして
かからないと大変なことになる場合がありますよ。
よく勉強して、専門家に相談しながら即答をしないように注意
してかかりましょう。