＜住宅ﾛｰﾝ審査の違い検証＞
 
５月２１日　　　　おはようございます
 
住宅ﾛｰﾝを借りるときは、借入金利だけでなく金融機関の審査基準にも注意を払う必要がある。
金融機関ごとに審査のﾊｰﾄﾞﾙに高低差があり、必ずしも借りたい金融機関で融資を受けられるとは限らないからだ。
 
※　金利水準と審査基準の一般的な傾向
 
 
厳　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　低
 
↑　　　　　　ﾈｯﾄ銀行　　　　　審査基準は厳格　　　　　↑
 
審
査　　　　　ﾒｶﾞﾊﾞﾝｸ　　　　ﾈｯﾄ銀行に近い　　　　　　　金
基　　　　　　　　　　　　　低金利のＷｅｂ型　　　　　利
準　　　　　　　　　　　　にも注力　　　　　　　　　　　
 
　　　　　　地方銀行　　　転職直後でも柔軟
　　　　　　　　　　　　　に審査する動きが
↓　　　　　　　　　拡大　　　　　　　　　　　　     　　↓
緩　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　     　高
 
※住宅ﾛｰﾝ比較に便利な事前審査申し込みｻｰﾋﾞｽ
 
ｻｰﾋﾞｽ名　　　　開始時期　　対応数　　　　特徴
 
住宅本舗　　　2017年3月　　12　　　簡易なﾛｰﾝ試算を行い、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　個人ごとに条件に合う
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　金融機関を表示、借り換
　　　　　　　　　　　　　　　　　えでも利用可
 
一括ﾛｰﾝ相談　2017年10月　15　　不動産会社経由で提供し
　　　　　　　　　　　　　　　　ていたｻｰﾋﾞｽを個人向けに
　　　　　　　　　　　　　　　　開始。一部金融機関では
　　　　　　　　　　　　　　　　購入物件未確定でも申込可
 
以上のように、金融機関や不動産業者によって住宅ﾛｰﾝの審査基準が異なりますので注意しましょう。
 
ちなみに、高年齢になってからの住宅ﾛｰﾝは色んな条件で厳しい面がありますが、金融機関と不動産業者が提携している提携ﾛｰﾝが出やすいらしいですので、よく不動産業者と相談しながら進めるようにしてくださいね。