＜退職前の住宅ﾛｰﾝ借り換え＞
６月２８日 おはようございます
住宅ﾛｰﾝの借り換えに際して、どのような金利ﾀｲﾌﾟを選べばいいか迷う人が多いようです。住宅金融支援機構の調査によると、新規で借りるときでも変動金利が６４％、固定期間選択
型が３０％、全期間固定金利が６％と分かれています。
固定期間選択型が向くのは、繰り上げ返済ができるなどﾛｰﾝ
残高が減らせる人です。残高が少なくなっていれば、期間終了後に金利が上昇していても大きな負担にならないでしょう。
５０代の人なら、１０年固定を選べば、期間終了前に６０歳定年を迎え、退職金を得られます。期間終了時に金利が上昇して入れば、退職金を使ってﾛｰﾝを完済すればいいでしょう。
なお、５０代の人が気をつけたいのは年収や健康状態です。
借り換えの際にも審査はあります。以前より年収が下がっていたり転職をしていたりすると審査が厳しくなります。持病があれば団体信用生命保険の加入に影響する可能性もあります。
