＜再建築不可の土地が不動産の流通を阻害する＞
７月１６日　おはようございます。
今日は、あるｸﾗｲｱﾝﾄ様が困っている「再建築不可の土地」について。
再建築不可の土地とはどのようなものなのか？
市街化調整区域に立地する土地の場合「一定の要件を満たすｹｰｽは、除く」、そして建築基準法に定められた「摂動義務」満たさない土地の場合などである。
建築基準法にによる道路に２ｍ以上が接していなければ建築確認が受けることができない。
 
法による道路幅の基準は４ｍであり、それに満たない幅員の道路はｾｯﾄﾊﾞｯｸによる拡幅を条件として建築が認められる。
 
こういった問題を抱える土地所有者が結構おられるようです。
 
今日は地元の不動産屋さんに、色んなｹｰｽをお聞きして、よきｱﾄﾞﾊﾞｲｽができればと思います。
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