＜住宅の税金「購入と保有」＞
２０２１年８月２９日　　　　　おはようございます
前日の「火災、地震保険料も負担に」で住宅購入のお話しをしましたが、特に住宅をもつことで税金が相当な金額がかかってくるので内容を説明しておきましょう。
※　　家を買った時にかかる税金
①　　印紙税　　　１万円「購入額が１０００万円超５０００万
　　　　　　　　　円以下」
　　　　　　　　住宅売買などの契約書にかかる。契約額が大き
　　　　　　　　ほど税額が高くなる
②　不動産取得税　３%「建物」
　　　　　　　　　固定資産税評価額にかかる。新築建物は評
　　　　　　　　　価額から１２００万円を減額。軽減措置で土
　　　　　　　　　地建物ともにｾﾞﾛになる場合も
③　登録免許税　　１、５%「土地」
　　　　　　　　　所有権などの登記の際、固定資産税評価額な
　　　　　　　　　どにかかる。
④　消費税　　　　１０%
　　　　　　　　　建物の代金にかかる。土地や個人が売主の
　　　　　　　　　中古住宅は対象外
※　家を持っている間にかかる税金
①　　固定資産税　　　　１、４%「標準税率」
　　　　　　　　　　　　所有者にかかる。住宅用地で面積が
　　　　　　　　　　　　２００平方ﾒｰﾄﾙ以下の部分は固定資
　　　　　　　　　　　　産税評価額の６分の１に課税
②　都市計画税　　　　　０、３%「最高税率」
　　　　　　　　　　　　都市計画区域内の所有者にかかる。住
　　　　　　　　　 　　　宅用地で面積が２００平方ﾒｰﾄﾙ以下の
　　　　　　　　　　 　　部分は固定資産税評価額の３分の１に
　　　　　　　　　　　　　課税
以上のように、「住宅購入」をすることは、買った時保有している間は税金がかかってくるということを考えて購入を計画されることをお勧めします。

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