＜住宅ロ-ン、「リバモ」に替える＞
２０２３年２月７日　　　おはようございます

自宅を担保に資金を借り、死後に自宅の売却などで返すリバ-スモ-ゲ-ジ「リバモ」の利用が広がっている。
主に老後の資金を確保するのが目的だが、最近は住宅ロ-ンを返済中の人が「借り換え」に利用するケ-スも増えている。
その効果や注意点を探った。

※リバ-スモ-ゲ-ジで借り換える目的の例

①　住宅ロ-ンの支払いを減らしたい
② 老後資金に不安がある
③ 子供がそれぞれ自宅を持っている「継ぐ必要がない
④　死後、自宅が空き家になるを避けたい

※利用時に確認すべきポイント

自宅が利用対象か　　建物や地域の条件によっては利用が
　　　　　　　　　　　できないことがある

子に自宅を引き継　　事前に子供と相談するのは必須
　げない場合も

自分が長生きする　　利息の支払い額が増え、結果的には
リスク　　　　　　　住宅ロ-ン返済より不利になることも

金利上昇のリスク　　変動金利が多く、金利が上がれば毎月
　　　　　　　　　　支払う利息が増える

以上のように、毎月の負担を減らしたり、相続時に空き家になるリスクを減らすため利用されているようですが、よく内容と自分の置かれた環境を考え利用することをお勧めします。　　　

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