＜住宅ローン「ミックス」の選択＞
２０２３年３月７日　　　おはようございます
住宅ローン金利への注目度が高まっている。
昨年末に日銀が金融政策を修正したことをきっかけに、将来の金利上昇を意識する人が増えたためだ。
最近は金利の上昇に備え「ミックス型」のローンを利用する人が増えている。
※　住宅ローンには種類がある
金利のタイプ　　　　変動型　　　　　　全期間固定型
金利水準　　　　　低い「少ない」　　　　高い「多い」
「当初の毎月返済額」
金利上昇時の影響　　返済額が増加　　　　　　ない
　　　　　↓　　２つのﾀｲﾌﾟを組み合わせて金利上昇ﾘｽｸを調節
　　固定期間選択型　当初数年～１０年といった期間の金利を
　　　　　　　　　　固定、その後は金利の種類を選択
　　ミックス型　　　変動と全期間固定など、異なる金利タイプ
　　　　　　　　　　を組み合わせる
※ミックス型は使い方に工夫も
固定型と変動型　　　資金に余裕がなければ、固定型を
の割合　　　　　　　増やし金利上昇リスクを軽減
　　　　　　　　　　資金に余裕があれば、変動型を多くする手も
返済期間　　　　　　夫婦それぞれ借りるなら期間や方法
　　　　　　　　　　も変えられる
　　　　　　　　　　変動型の期間を短くすれば、金利上昇
　　　　　　　　　　リスクを抑えやすい。
以上のように、一生に一度の大きな買い物に住宅がありますが、是非、上手な住宅ローンを使ってマイホームを手に入れてくださいね。
上記の内容で注意が必要なのは、借りてと貸し手「金融機関」によっては利用できないケースがありますので注意してください。

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