＜老いる団地、地価下落＞
６月２０日 おはようございます
老朽ﾏﾝｼｮﾝが地価の押し下げ要因になってきた。
集合住宅が１０棟以上集まる「密集地」の過去１０年間の地価を日本経済新聞社が調べたところ、平均築年数が４０年以上の地域では約９％下落し、全体より６ﾎﾟｲﾝﾄ強も落ち込みが
大きかった。
※ 消費鈍り悪循環
周辺物件が古くなるほど地価が下がる傾向だ。
３４９０地点の平均下落率は２．６％だが、３０年以上４０年未満の地点は５．４％、４０年以上は８．７％と下げ幅が拡大、下落地点の割合いも４０年以上は９割に達した。
高齢化で消費が鈍る悪循環が地価に響く。
以上のように、少子高齢化とともに、古い団地が田中角栄
総理の時代の「日本列島改造論」と共にたくさんの団地群が
各都市の周辺都市に作られそれが現在「老いる団地」として
また、「空き家」もんだいとして大きく社会問題化しています。
今後の、若い人たちの為にも「建て替え」「地価の下落」で
皆が生活しやすい環境になるようにしたいものです。
