＜相続の家売却、控除を受けるには＞
５月３１日 おはようございます
自宅の土地や建物を売却すると、売却益に課税されます。
税率は売却した時の１月１日時点で所有期間が５年超なら
２０％「復興特別所得税を除く」５年以下なら３９％「同」です。
ただ、一定の条件を満たせば売却益から３０００万円を控除
できる特例があり、適用されると納税額を減らせます。
土地を相続する場合、建物が残っていると固定資産税を
最大６分の１まで減らせます。
このため、相続した実家の建物が空き家として放置される例が
増えました。
その対策として導入されたのがこの特例です。
特例適用で注意したいのは、実家が建てられた時期です。
1981年5月31日以前の旧耐震基準で建てられたという条件があるからです。
以上のように相続で土地や家を売却する時に売却益に税金が
かなりの金額かかってくることと、今問題になっている
「空き家問題」があると思いますので早いうちから被相続人と
家の処分について相談しておくことがｽﾑｰｽﾞな相続になるかと思いますよ。
