＜住宅ﾛｰﾝ減税拡充の注意点＞
１１月１７日 おはようございます
住宅ﾛｰﾝ減税は銀行などの融資で住宅を購入したとき、通常は毎年末のﾛｰﾝ残高の１%「上限は年４０万円」を所得税などから控除します。１０月以降は減税期間が１０年から１３年に延びましたが、恩恵が全員へ及ぶわけではありません。対象
は消費税１０%が適用された住宅を買い、２０２０年末までに入居する人だけです。
注文住宅などを１９年３月末までに契約した人は引き渡しが
１０月以降でも消費税率は８%のままなので、減税期間も１０年です。中古住宅を個人から買うときは消費税はかかりません。この場合、減税期間は１０年で控除の上限は２０万円に減ります。
一口にﾛｰﾝ減税といっても、１０月以降は３つの形式が併存
します。どれに該当するかは自分が消費税を何%負担したかを確認するのが早道です。税務署に聞くのもいいでしょう。
また、期間が１３年になった人も従来の同じ制度が単純に３年延長になったわけではないことに注意しましょう。
今回のﾛｰﾝ減税拡充はあくまで消費増税分の負担の緩和が主眼です。過度な期待をせずに、まずはしっかりした資金計画を
たてることが大切です。
以上のように、今年１０月から消費税増税で１０%ととなり、高額な住宅を購入される方たちのためのﾛｰﾝ減税が始まり
ました。内容については、なかなか難しいところがあるので、金融機関や税理士、税務署で納得いくまで説明を聞いてから始めるようにされることをお勧めします。
