２月１９日 おはようございます
都市部の住宅価格が高止まりし、住宅ﾛｰﾝと頭金「自己資金」のﾊﾞﾗﾝｽに悩む人も増えている。一般に頭金が多くなるほど払う利息は減るが、行き過ぎると家計運営が危うくなる例もある。適切な住宅資金計画を立てるためのﾎﾟｲﾝﾄを探った。
※ 頭金を多く入れるﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄ
〇 ﾒﾘｯﾄ
借入額が少なくなり、支払う利息も減る
金利が低くなるﾛｰﾝも
● ﾃﾞﾒﾘｯﾄ
教育費など住宅以外の出費の余力が少なくなる
返済中、減収となるﾘｽｸへの対応力が落ちる
※ 頭金を多く入れると金利が低くなるﾛｰﾝもある
金利最長 事務手数料
２０年以上だと 「当初１０ 年」
住信ＳＢＩﾈｯﾄ銀行 ０、８７% 融資額の２、２%
日本住宅ﾛｰﾝ ０、８３% 同上
１０%では
一般的なﾌﾗｯﾄ３５ １、０３% 金融機関ごとに異なる
「最多例」 融資額の１、１%程度の
例も
「注意」 住信ﾈｯﾄ銀と日本住宅ﾛｰﾝはﾌﾗｯﾄ３５保証型。金利は２月時点。日本住宅ﾛｰﾝは提携住宅会社が条件
以上のように、頭金を多く入れると後々楽になるのは誰でも何となくわかるかと思いますが、それがなかなかできないのが一般的だと思いますよ。
