８月２３日 おはようございます
昨日は、住宅ﾛｰﾝの固定型のお話をしましたが、今日はﾘｽｸがある変動型について少しお話しします。具体的な話として「それぞれの金利の特徴や各銀行の金利」などを説明してみましょう。
※ それぞれの金利ﾌﾟﾗﾝの特徴「一般的なｹｰｽ」
変動金利 当初固定特約金利 全期間固定金利
当初の返済 低い 比較的低い事が多い 高い
金利
店頭表示金利 短期ﾌﾟﾗ 固定金利、ｽﾜｯﾌﾟﾚｰﾄなど
の目安となる ｲﾑﾚｰﾄ
金利
過去10年の ほぼ変わ 特約期間が長いほど 変動が激しい
店頭表示金利 らず 変動が大きい
変動途中の あり あり なし
金利上昇
ﾘｽｸ
※ 主な銀行の８月の住宅ﾛｰﾝ金利
三菱UFJ 三井住友 みずほ ｿﾆｰ
変動 0.525% 0.475% 0.525% 0.457%
当初10 0.74% 1.10% 0.75% 0.55%
固定
35年固定 1.82% 1.28% 1.04% 1.423%
「注意」 銀行独自ﾛｰﾝで新規借入時の最低金利
以上のように、各金融機関によって金利は異なりますが、金利だけでなく色んな手数料も加味して検討されることをお勧めします。
