＜住宅取得　支援策を見極め＞

２０２１年９月３０日　　　　おはようございます
住宅ﾛｰﾝ控除は通常１０年間、年末ﾛｰﾝ残高の１％などの金額が所得税と住民税から差し引ける。
住宅の八家免責や所得の条件を満たす人が対象で、控除の上限は一般的な住宅で年４０万円。
１９年の消費増税を踏まえ、控除期間を従来の１０年間から１３年間に延長する特例が追加され、控除額が最大８０万円万円上乗せできるようになった。

※　　主な住宅取得促進策の概要

制度　　　　　　　概要　　　　　　　　　　　　　　　　来年以降の懸念

住宅ﾛｰﾝ　　　１０年間、年末残高の１％など　　期間を３年間延長する
控除　　　　　を税控除、条件を満たせば期　　特例の扱い
　　　　　　　間を３年間延長する特例　　　　控除のﾙｰﾙ見直しの有無　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

住宅取得　　　父母などから取得資金の贈与　　非課税枠の変更可能性
資金の贈　　　を受けた場合、最大1500万円　　
与の非課　　　まで税がかからない
税

すまい給付　　年収が一定以下の人に最大　　　制度継続の有無
金　　　　　　５０万円の給付金

「注意」　適用対象には様々な条件がある

※　　住宅取得促進策には期限がある

　　　ﾛｰﾝ控除の延長特例　　　　　　　　　　　住宅取得資金
　　　　すまい給付金　　　　　　　　　　　　　　　贈与の非課税

２０２１年
　　　９月　　注文住宅の契約　　　　　　　　　　年内に贈与

　　　１１月　　分譲、中古住宅　　　　　　　　　
　　　　　　　　の契約　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　１２月　　　　　　　　　　　　　　　　　　住宅取得契約

２０２２年　　　　　入居完了　　　　　　　 　　　　　　入居完了
　　　　　　　　　「１２月末」　　　　　　　　　　　　　「３月１５日※」

「注意」　標準的なｹｰｽ　※は実質的に期限を１２月末まで延ばせる

以上のように、大きな買い物である住宅を購入する場合、いろんなｹｰｽを考え上手にﾀｲﾐﾝｸﾞよく購入することをお勧めします。
是非、専門家に相談されることをお勧めします。　　

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