＜自宅を担保に老後資金＞

＜自宅を担保に老後資金＞
２０２２年１０月６日　　おはようございます
ﾘﾀｲｱ後の老後資金を賄うため、自宅を活用する人が増えています。
自宅を担保に融資を受ける「ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ」は住み続けながら一定の資金を確保できる。
ただし資金の使い道に制限があったり、金利変動のﾘｽｸがあった
りするなど注意すべきことが多い。
元本を死後に返済する際は自宅を売却するのが一般的で、借入前に家族と話しあうことが必要になる。
※　　リバスモーゲージの主な特徴
　　　　　　民間金融機関独自の融資　　リバース６０「※」
資金使途　　　幅広い　　　　　　　　　　住宅関連に限定
対象者　　　おおむね５０代以上　　　　　５０歳以上
対象物件　　担保評価額や地域な　　　　　　全国
　　　　　　どで条件も
融資限度額　担保評価額の１０~８０　　担保評価額の５０~６
　　　　　　％程度　　　　　　　　　　０％以下「※２」で
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最大８０００万円まで
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の必要額
　　　　　限度額の範囲で必用な　　借入時に全額一括融資
　　　　　時に借りる方式が多い
返済方法　　生存中は金利のみで死後　　生存中は金利のみで
　　　　　　に元本を一括返済　　　　　死後に元本を一括返済
　　　　　　死後に金利と元本を一括
　　　　　　返済
「※１」　住宅支援機構の基本条件。実際の融資条件は取り扱
　　　い金融機関が決める
「※２」　５０代は３０％以下
以上のように、できることであれば「ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ」は利用しないで老後生活ができるのが基本ですが、やむを得ない場合の老後資金として利用する方法がこの制度です。
よく内容を吟味「専門家に相談しながら」してから利用しましょう。