＜家取得、消費増税ででどうなる＞
１２月２１日 おはようございます。
最近、ﾏｲﾎｰﾑの税金についての相談が増えています。
住宅ﾛｰﾝ控除、住宅取得等資金の贈与の非課税制度の実際の相談例からの見落としがちなﾎﾟｲﾝﾄを解説します。
住宅ﾛｰﾝ控除は、年末ﾛｰﾝ残高の１％を入居の年以降１０年間の所得税額から差し引ける制度です。控除対象の住宅は床面積が５０平方ｍ以上。５０平方ｍ未満のﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝなどは控除の対象外です。
特に、来年は契約締結日によって非課税限度額が異なります。
来年３月までの契約だと非課税額は最高１２００万円、それ以外の１０月以降引き渡し分「１０％適用」は同３千万円になります。
特に注意してほしいのは、住宅ﾛｰﾝの繰り上げ返済にも親からの非課税贈与資金を充てられる勘違いしている人も多くいます。
繰り上げ返済は住宅の取得ではないので、非課税制度は使えません。
気を付けてください。
以上、年末になると毎年来年度の税制改正が行われ、
よく内容を把握して上手に利用される事をお勧めします
