＜中古住宅をﾘﾉﾍﾞ　自由度決めるのは３つの要素＞

２０２０年１２月２７日　　　　　おはようございます

中古ﾏﾝｼｮﾝを購入し、自分なりにﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝしたいと考える人が増えています。
とはいえ、なんでもかんでも好きなようにﾚｲｱｳﾄを変えれるわけではありません。
ﾏﾝｼｮﾝには構造上、様々な制約があります。
３つのﾎﾟｲﾝﾄを知っておけば、自分なりの空間を創れる中古ﾏﾝｼｮﾝを捜すことができます。

①　ﾏﾝｼｮﾝの部屋の壁には、撤去できる壁とそうでないものがあります。
一般的にｺﾝｸﾘｰﾄの壁は構造壁であることがほとんどで、解体したり穴をあけたりすることはできません。

②　古いﾏﾝｼｮﾝの場合、ｷｯﾁﾝが壁側に設置されていることが多いですが、ｱｲﾗﾝﾄﾞｷｯﾁﾝなどのように、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ側にｷｯﾁﾝを移動させたいという話をよく聞きます。
全く別の場所に移動したいのなら、新たに設置する排水管の経路が問題になります。

③　ﾚｲｱｳﾄの自由度を決める重要な要素の一つとしてｽﾗﾌﾞ「ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの下にあるｺﾝｸﾘｰﾄの床」の面から、上の階のｽﾗﾌﾞ面までの高さを指す階高があります。

まずは不動産仲介業者の担当者に聞いてみるとよいでしょう。

以上のように、中古住宅を購入する場合は内装などﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝを考える方が多いようですが、ﾘﾉﾍﾞできることとできない場所など注意点がありますのでよく担当者に聞いてから契約されることをお勧めします。