＜住宅高値圏　ﾛｰﾝに工夫＞
２０２１年３月１７日　　　　　おはようございます
住宅価格が高止まりしている。
在宅勤務の広がりなどで住環境を重視する人が増え、低水準の住宅ﾛｰﾝの金利も購入を後押ししている。
もっとも住宅に使うお金が増えれば、その分、家計の余裕はなくなりやすい。住宅を購入する際に欠かせないﾛｰﾝの基礎知識についてまとめてみた。
※　　　家を買うのに必要なお金「物件価格５１００万円」
〇　現金で用意するお金　　　　頭金　　１００万円
　　　　　　　　　　　　　諸費用　２５０万円　計３５０万円
〇　住宅ﾛｰﾝで返済する金　　借入額　　５０００万円
　　　　　　　　　　　　　　利息　　　　４２８万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計５４２８万円
このほかに、維持費「固定資産税、都市計画税、修繕費など」がかかる
「注意」　住宅ﾛｰﾝ金利を変動金利型０、４７５%返済期間
　　　　　３５年、元利均等返済とした場合　
※　　住宅ﾛｰﾝの金利ﾀｲﾌﾟは３種類
特徴　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金利
全期間固定型　借入当初の金利が返済が終わる　1,1～1,9%　
　　　　　　　まで続く、金利水準は相対的に　　「３５年」
　　　　　　　高い
固定金利選択型　2年、3年、10年など一定期間　0,6～1,6%
　　　　　　　　金利を固定。
　　　　　　　　その後金利のﾀｲﾌﾟを選ぶ
変動金利型　　定期的に金利を見直す。　　　　0,5～0,9%
　　　　　　　半年ごとが主流
以上のように、ｺﾛﾅ禍で巣ごもりなどで家を見直すことが多くなり住宅購入の需要が金利も最低の水準ということもあって動いているようですが住宅ﾛｰﾝを組む場合長期になるので十分検討されてから契約されることをお勧めします。