＜中古ﾏﾝｼｮﾝ価格＞
２０２１年５月１０日　　　　　おはようございます
昨年夏以降、首都圏「１都３県」では中古ﾏﾝｼｮﾝの契約件数が増加する一方で在庫が減っています。
そのため中古ﾏﾝｼｮﾝ価格は新型ｺﾛﾅｳｨﾙｽ禍でも値下がりする気配が
ありません。
それ以前の上昇要因は株価上昇と金利低下でしたので、状況が変わったのでしょうか。
中古ﾏﾝｼｮﾝの価格は株価、金利、需給ﾊﾞﾗﾝｽの動きである程度説明できます。
株価が堅調な時は景況感もよく将来の収入に対してもﾎﾟﾃﾞｨﾃｨﾌﾞになりますからﾏﾝｼｮﾝ購入意欲も増します。
住宅金利が下がれば調達額が増え、中古ﾏﾝｼｮﾝ価格の上昇に寄与します。
需給ﾊﾞﾗﾝｽは、需要が供給を上回るなら上昇しますので在庫倍率が低くなれば価格は上昇するでしょう。
在庫倍率の低下は、おそらくﾜｸﾁﾝ投与の一掃などで経済活動が正常化する流れに合わせて均衡に向かうでしょう。
以上のように、「中古ﾏﾝｼｮﾝ価格」は在庫と株価が大きく影響しているようです。
今後の経済状況と自分の経済状況を見ながら購入を考えてみてはいかがでしょうか。