＜自宅の修繕どう備える＞
２０２２年９月９日　　　おはようございます

持ち家があり、住宅ﾛｰﾝの返済も終わったｼﾆｱ世代は「老後は住居費の負担は軽くなる」と考えがちだ。
しかし、意外に重くのしかかるのが家の修繕費用。
戸建てでもﾏﾝｼｮﾝでも、築年数が古くなると、雨漏り対策など基礎的な工事だけでも費用がかさんでくる。
長寿化で必要な工事回数が増える一方、工事単価は上昇傾向だ。
「終の棲家」確保、維持するお金にも目配りが必要だ。

※戸建ての修繕にはこんなお金がかかる

築３０年で合計約９３０万円

５年ごとに　　　ｼﾛｱﾘ対策　　　１５万円

１５年ごとに　　屋根塗装　　　８５万円
　　　　　　　　外壁塗装　　　１３０万円
　　　　　　　　ﾊﾞﾙｺﾆｰ防水　　３５万円
　　　　　　　　雨どいの交換　３５万円
　　　　　　　　給湯器の交換　４０万円

２０年ごとに　　ﾕﾆﾂﾄﾊﾞｽの交換　１００万円

３０年で　　　　給排水管の交換　　９０万円

「注意」数字は修繕工事１回あたりの費用。延床１１６㎡の木造２階建てでの修繕計画の目安。

以上のように、長寿化が進む中で住居費用が工事単価などが上昇傾向で修繕費にかかる金額が多くなりそうなので、十分検討して早いうちから準備しておきましょう。

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