＜不動産投資「ＲＥＩＴの増資はﾏｲﾅｽ？」＞
６月５日 おはようございます
不動産投資信託は「ＲＥＩＴ」は、投資家から集めた資金や借入金で不動産を購入し、賃貸収入などの収益を、投資家に分配金「配当」として還元する金融商品です。簡単に言えば「お金を出し合って大家さんになる仕組み」です。
ＲＥＩＴは、借入金を活用した「ﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ効果」で高い収益を上げ「法人税が非課税」のため収益はほとんど投資家に分配できます。
このためＲＥＩＴの分配金利回りは３．９％「５月２４日時点」と、国内の金融商品としては高水準です。
ＲＥＩＴの種類として
① 特化型 １種類の不動産を運用する。
② 複合型 収益特性の異なる２種類の不動産で
安定収入を図る
③ 総合型 運用対象を限定しない
これら、ＲＥＩＴの運用も、景気の変動にも影響しますので
素人の方はよほど勉強して運用を考えられたらいいと思います。
何か「不安」な事があれば「ｺﾒﾝﾄ」でお聞きくださいね。
